March 22, 2019

課堂外有各種各樣的社會實踐

良好的教育治理體系和良性運行也是芬蘭教育取得成功的重要原因。芬蘭教育發展的動力來自中央和地方政府,以及活躍的教師組織、社會組織、家長、學生、研究機構和其他利益攸關方。這些利益相關者與學校的良好合作關系也是芬蘭教育健康發展的重要基礎和主要特征之一。

YWCA所提供的課程內教授學員工作之專業知識及技能外,YWCA更提供實習課堂使學員掌握技巧,提升其工作競爭力。

例如,在中小學科學教育領域,芬蘭中小學十分重視與政府、大學、科研機構和企業建立良好的合作關系,並在課堂外廣泛的社會實踐中推廣相關的教學做法。芬蘭幾乎每個城市都有責任普及和促進科學教育。經常有一整套先進的教學和科研設備,可供學校借用。中小學教師可以根據教育需要預約時間(通常為1-2天),並帶學生到中心親自操作。同時,也有高素質的專業人才,可以為在職教師提供科學、技術等課程的教學培訓。

設有八大學院,涵蓋多個知名學士學位課程,例如會計、酒店管理等。大學會為所有本科生提供相關的實習機會,藉以提昇畢業生的應聘能力。

根據教學程序,每個學生在一定時間內從不同地點采集湖水樣本(包括一些植物,動物等)。回到教室後,學生們以小組為單位,利用相關設備輪流對水樣的溫度,電解質,pH值,含氧量和純度進行了五次科學實驗。最後,每個小組分享了他們自己的研究觀察。教師更加注重引導學生將研究觀察與相關知識和現實生活聯系起來。教師和學生經常互動,課堂氣氛活躍。

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March 13, 2019

在頭兩個月,土地市場已大幅降溫。三線城市開辟了數量和價格下降模式

根據上海宜居房地產研究院近期發布的《2019年2月40個城市土地市場報告》,2月40個典型城市土地出讓金收入1378.5億元,同比下降36.6%,降幅27.5%。

宜州研究所的研究員王若辰對記者說,自2018年下半年以來,中國的土地流動現象加劇,一些炎熱城市的土地市場呈現明顯的降溫趨勢。在2019年,土地租讓地連續兩個月下降。目前,政策和經濟環境沒有重大變化。預計這一下降趨勢今後將繼續下去。

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數據顯示,今年前兩個月,40個典型城市土地出讓收入累計3553.5億元,同比銳減20.9%,延續了2018年全年累計下降的趨勢。從40個城市開始的累計土地出讓金收入增長趨勢與去年同期相比,與40個城市開始的累計土地交易面積基本相同,2018年6月以來,下降趨勢更加明顯,去年12月開始轉為負增長。

今年2月,40個典型城市的土地平均成交價格為每平方米419.4元,比上月上漲1.7%,比去年同期下降11.3%。與2018年同期相比,土地價格大幅下跌。自2018年4月以來,40個城市的土地平均成交價一直穩定在每平方米4200元左右。

王若辰表示,自2016年9月達到峰值以來,40個城市土地交易的平均價格漲幅一路波動。它在2018年3月進入負值范圍。自10月以來,一線土地面積城市增加,交易結構增加。這一變化導致40個城市地價的同比下降幅度縮小。預計2019年上半年,2019年上半年40個城市的平均價格漲幅將繼續處於負值區間。

王若辰認為,從子城市的角度來看,一線城市正在實施嚴格的控制措施。隨著部分城市土地供應總量和核心土地供應量的增加,交易面積和平均成交價格有所增加,但總體溢價率仍處於較低水平。一些熱門二線城市也在繼續實施更加嚴格的監管措施,二線城市的整體土地市場呈現出成交量和價格的趨勢。三線城市進入2019年後,重新開啟了價格成交量下降模式。這些城市的房地產市場在板塊輪換結束後一直處於調整階段。預計未來土地價格將繼續調整。

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在今年的政府工作報告中,政府的基調是促進房地產市場的穩步健康發展,穩步推進房產稅立法。房地產市場的政策沒有放寬。它仍以"穩定”為主,預計短期內不會改變。隨著住房企業的財政壓力逐步加大,市場預期發生變化,全國土地市場將繼續降溫。

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Posted by: wouldsingtothen at 09:06 AM | No Comments | Add Comment
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